Local commercial à louer – Montpellier – 120 m²

Situé au cœur du centre historique de Montpellier, dans l’Écusson, ce local commercial bénéficie d’une adresse sur une rue piétonne commerçante et très fréquentée, au sein d’un quartier dynamique en plein renouveau. Entouré de restaurants, bars et commerces de proximité, il profite d’un flux piéton soutenu en journée comme en soirée et d’une clientèle variée composée de résidents, d’actifs, d’étudiants et de touristes. Les lignes de tramway 3, 4 et 5 sont accessibles à quelques minutes à pied, ainsi que la gare SNCF.

D’une surface annoncée de 120 m², le local est destiné à une activité de bar-restaurant et dispose d’une extraction de 350 mm déjà installée, d’un plafond phonique et de menuiseries réalisés. Il est prêt à recevoir l’agencement final de votre concept. Une licence 3 est disponible en location séparée au tarif de 300 € par mois.

Le loyer annuel est de 30 000 € hors charges et hors taxes, non assujetti à la TVA. Les charges communes (2 400 € par an) et la taxe foncière (2 500 € par an) sont refacturées. Le dépôt de garantie est de 5 000 €, avec indexation annuelle selon l’indice ILC. Droit d’entrée : 40 000 €, honoraires d’agence inclus.