Local commercial à louer – Montpellier – 246 m²

Au cœur de Port Marianne, quartier moderne et recherché de Montpellier, ces bureaux bénéficient d’un environnement attractif, de services de proximité et d’une excellente desserte par le tramway et les bus. L’accès rapide à l’A709 et à la gare Saint-Roch facilite les déplacements. Implantés dans un immeuble moderne et facilement identifiable, les locaux conviennent à une activité de bureaux ou à une activité professionnelle.

La surface proposée est de 246 m². Les locaux sont en parfait état, lumineux et prêts à l’emploi. L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et le site est soumis à la réglementation ERP, 4e catégorie, type W.

Le loyer annuel est de 62 244 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bail commercial est conclu pour 9 ans, avec un préavis de 6 mois et un dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT. Les loyers et charges sont payables trimestriellement d’avance, avec TVA et indexation annuelle selon l’ILC.