Local commercial à louer – Montpellier – 90 m²

Situé au 16 rue Marceau à Montpellier, entre Gambetta et le Jeu de Paume, ce local commercial de 90 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Sa configuration modulable permet d’envisager différents types d’activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec la réglementation applicable.

Le local comprend une grande pièce côté rue, trois pièces donnant sur une cour intérieure, une pièce aveugle, un WC et plusieurs espaces de rangement. Des travaux peuvent être réalisés par le propriétaire, incluant notamment la reprise de l’électricité et de la plomberie, les sols, le chauffage électrique et la remise en état des murs. Le preneur peut également prendre en charge tout ou partie des travaux ; une remise de loyer pourra alors être étudiée avec le propriétaire. Les aménagements spécifiques à l’activité restent à la charge du locataire.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les frais d’agence s’élèvent à 1 500 € et le dépôt de garantie à 3 000 €.