Local commercial à louer – Montpellier – 30 m²

Au cœur du boulevard Pasteur à Montpellier, ce local commercial de 30,60 m² profite d’un emplacement recherché, à proximité de la faculté de Droit et des arrêts de tramway Louis Blanc et Albert 1er. Situé sur un axe animé par un flux piétonnier et le passage du tramway, il bénéficie d’une belle visibilité auprès d’une clientèle variée.

Le local convient à une activité de restauration légère, café, laverie, boutique, profession libérale ou soutien scolaire. Il dispose d’une extraction de 400 mm et d’une hauteur sous plafond de 2,85 m sous poutre. Livré brut de béton, avec fluides en attente, il permet un aménagement sur mesure. Une demande d’autorisation de terrasse est envisageable, sous réserve d’accord municipal. Les activités de bar de nuit, discothèque et restauration rapide de type kebab sont exclues.

Le loyer annuel est de 9 024 € hors charges et hors taxes, sans TVA applicable. Le bail commercial est de type 3/6/9. Un droit d’entrée de 14 900 € est demandé.