Local commercial à louer – Montpellier – 95 m²

Située au cœur de la zone piétonne et commerçante de Montpellier (34000), cette boutique d’angle bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité, grâce à ses 8 mètres de linéaire vitrine. Sa surface d’environ 95 m² se prête idéalement à une activité de prêt-à-porter et de chaussures.

Le local offre également la possibilité de diversifier l’activité et d’envisager un bar ou une petite restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. Une demande peut être déposée pour l’installation d’une terrasse sur le domaine public, offrant un atout supplémentaire pour accueillir la clientèle.

Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois. Droit d’entrée pour la cession du droit au bail : 165 000 €, honoraires de commercialisation HT inclus à la charge du vendeur.