Local commercial à louer – Montpellier – 171 m²

À louer à Montpellier (34000), au cœur de la ZAC Nouveau Saint-Roch, ce local commercial en rez-de-chaussée d’environ 171 m² bénéficie d’un emplacement premium dans un quartier en pleine mutation, en extension du centre-ville. Situé à 100 m de la gare et du tramway, à 50 m d’un parking et face à des enseignes locomotives, il profite d’un flux régulier et d’une excellente visibilité, particulièrement adaptés à un commerce alimentaire, un commerce de proximité ou des services essentiels.

Le local dispose de façades vitrées avec devantures neuves et d’une hauteur sous plafond supérieure à 5 m. Il est livré en béton brut, avec fluides en attente, et bénéficie d’une puissance électrique de 24 à 36 kW en triphasé, du raccordement au réseau de chaleur urbain et de la climatisation. Disponibilité immédiate. Loyer annuel : 42 744 € HT/HC. Taxe foncière à la charge du preneur : 3 762 € HT ; charges annuelles également à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.