Local commercial à louer – Montpellier – 35 m²

Situé au 8 rue du Bras de Fer, au cœur de l’Écusson à Montpellier, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché dans une rue piétonne animée et très fréquentée. Sa vitrine sur rue offre une belle visibilité, à proximité immédiate des principales artères commerçantes, restaurants et terrasses.

Développant 35 m², le local présente une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes et un agencement rectangulaire composé de deux espaces ouverts et traversants. Il dispose de toilettes, d’un chauffe-eau de 200 litres et d’une grille de sécurité. Il convient à de nombreuses activités : prêt-à-porter, décoration, galerie, beauté, coiffure, optique, épicerie fine ou encore coffee shop sans extraction. Toutes activités sont envisageables, hors restauration nécessitant une extraction.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 9 588 € HT hors charges, soit 799 € par mois, et de faibles charges. Le droit d’entrée est de 55 000 €.