Local commercial à louer – Montpellier – 62 m²

Situé en centre-ville de Montpellier, au cœur d’un environnement commerçant dynamique, ce local bénéficie d’une belle visibilité sur un axe à fort passage piéton. Ses deux vitrines, offrant environ 4 mètres de linéaire, mettent en valeur votre enseigne. La proximité immédiate des transports en commun, de la gare Saint-Roch et du parking Saint-Roch renforce l’attractivité de cette adresse.

Développant 62 m² de plain-pied, l’espace de vente est lumineux, climatisé et facilement aménageable. Il comprend également une réserve, un point d’eau et des sanitaires. Le local est doté d’un carrelage grand format, d’un faux plafond avec pavés LED et de deux vitrines. Il se prête notamment aux activités de prêt-à-porter, d’accessoires, de décoration ou de beauté.

Le loyer annuel s’élève à 17 592 € HT/HC, soit 251,61 €/m²/an, auxquels s’ajoutent 1 980 € HT de charges annuelles. Le droit d’entrée est de 22 000 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC, et les honoraires à 10 % HT du montant du droit au bail, à la charge du preneur. Disponibilité prévue le 1er octobre 2026.