Local commercial à louer – Montpellier – 17 m²

Situé au sein du centre commercial Les Collines d’Estanove, à Montpellier (34070), ce local bénéficie d’un emplacement visible et d’une clientèle de proximité, avec plus de 3 000 logements dans le secteur. L’arrêt de tramway se trouve juste en face du centre commercial, et des places de stationnement sont disponibles devant le site.

D’une surface de 17 m², complétée par une mezzanine à aménager selon l’activité, le local dispose de la climatisation et d’un droit de terrasse de 4 mètres linéaires, permettant d’installer environ trois à quatre tables. Toutes activités sont autorisées. Il conviendra notamment à un concept de sushi, poke, bar à salades ou cuisine healthy, ainsi qu’à une activité d’esthétique.

Loyer annuel hors charges et hors taxes : 5 916 €. Charges : 98 € par mois ; taxe foncière : 620 €. Aucun droit d’entrée. Le local est actuellement occupé par un cordonnier, qui prévoit de prendre sa retraite l’année prochaine. Prix de vente indiqué : 75 000 €.