Local commercial à louer – Montpellier – 420 m²

Au cœur du secteur Millénaire à Montpellier, ce restaurant de 420 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un pôle tertiaire dynamique. Traversant et très lumineux, il se situe sur un axe à fort trafic, dans un environnement d’affaires offrant une clientèle de professionnels particulièrement favorable au service du midi.

Exploité clé en main, le local comprend une salle de 275 m² pouvant accueillir 110 à 115 couverts, une terrasse de plus de 100 m² (30 à 40 couverts supplémentaires) et un espace dédié à la vente à emporter de type kiosque. Il dispose également d’une cuisine professionnelle équipée avec plonge et laboratoire, d’une extraction, d’un équipement au gaz, de deux WC PMR, de réserves sèche et froide positive et négative, d’un bureau, de vestiaires avec douche et sanitaires H/F. Mobilier et équipements professionnels sont inclus dans la reprise. Parking clos et sécurisé à disposition.

Disponibilité immédiate. Loyer annuel de 55 000 € HT HC, avec 1 000 € HT de provisions mensuelles sur charges. Droit d’entrée de 30 000 € HT, incluant le rachat du matériel. Taxe foncière : 5 703 €.