Local commercial à louer – Montpellier – 130 m²

Situé sur un axe principal très passant à Montpellier (34000), ce local commercial d’angle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses trois vitrines. Il offre environ 130 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 70 m² comprenant une surface de vente et un laboratoire, et un entre-sol de 60 m² à usage de réserve.

La restauration est possible : le laboratoire est équipé d’un extracteur permettant l’installation d’une cuisine. Le bien peut également convenir à d’autres activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec les lieux et la réglementation. Un logement d’environ 18 m² à l’étage est également envisageable.

Loyer annuel : 46 200 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Les modalités du bail sont à préciser.