Local commercial à louer – Montpellier – 115 m²

Située en plein centre-ville de Montpellier (34000), cette boutique bénéficie d’un très bon emplacement, idéal pour profiter de l’animation et de la visibilité du secteur. Une terrasse d’environ 20 m² est envisageable, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local développe une surface totale d’environ 115 m², comprenant 90 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 15 m². Il convient à de nombreuses activités commerciales, à l’exception de celles générant des nuisances ; aucune extraction n’est disponible.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois charges comprises selon les informations communiquées. Le droit d’entrée pour la cession du bail est de 190 000 €, négociable. Honoraires d’agence : 10 %.