Local commercial à louer – Montlivault – 84 m²

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf à Montlivault, dont la livraison est prévue en juin 2027, ce local commercial de 84,35 m² bénéficiera d’un environnement calme, arboré et verdoyant. Intégré à un ensemble regroupant 16 logements et 7 commerces, il offre une belle opportunité pour accueillir une clientèle de quartier. Son accès PMR, ses places de stationnement à proximité et sa vitrine en façade bois peint et verre, conforme aux prescriptions des Architectes des Bâtiments de France, renforcent son attractivité et sa visibilité.

Ce local se prête particulièrement aux activités de commerce de bouche, telles que la restauration rapide, un caviste ou un chocolatier, et peut être adapté à d’autres projets. Il sera livré brut de béton, sans revêtements ni installation électrique, mais disposera d’un compteur électrique, d’une arrivée d’eau, de deux fourreaux pour la fibre optique et d’une évacuation des eaux usées. Une franchise de loyer de six mois est accordée pour permettre la réalisation des travaux d’aménagement.

Le loyer annuel est de 8 100 € HT et hors charges, soit 675 € par mois. Le dépôt de garantie s’élève à 1 350 € et aucun droit d’entrée n’est demandé.