Local commercial à louer – Montlivault – 180 m²

À Montlivault (41350), ce local commercial de 180 m² en rez-de-chaussée prendra place au sein d’un immeuble neuf réunissant 16 logements et 7 commerces, dont la livraison est prévue en juin 2027. Situé dans un environnement calme, arboré et verdoyant, il bénéficie d’une vitrine en façade, d’un accès PMR et de places de stationnement à proximité, des atouts appréciables pour accueillir une clientèle de quartier.

Le local est particulièrement adapté à une activité de boucherie, charcuterie, traiteur ou poissonnerie, ainsi qu’à d’autres commerces de bouche. Il sera livré brut de béton, sans revêtements ni installation électrique, avec compteur électrique, arrivée d’eau, évacuation des eaux usées et deux fourreaux pour la fibre optique. La vitrine en bois peint et verre sera conforme aux prescriptions des Architectes des Bâtiments de France.

Le loyer annuel est de 16 140 € HT hors charges, soit 1 345 € par mois. Le bailleur prévoit une franchise de loyer de six mois pour permettre la réalisation des travaux d’aménagement. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; le dépôt de garantie s’élève à 2 880 €.