Local commercial à louer – Montfermeil – 168 m²

Situé en plein centre-ville de Montfermeil, sur un axe commerçant très passant, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. Il dispose de 3,88 mètres de vitrine en rez-de-chaussée et de 14 mètres de linéaire vitré au premier étage, offrant une belle exposition à votre activité.

Le bien développe 168 m², complétés par une mezzanine offrant un volume supplémentaire exploitable. Le rez-de-chaussée comprend une salle principale et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le demi-palier accueille deux vestiaires, chacun avec WC, dont l’un est équipé d’une douche. À l’étage, un plateau lumineux distribué par un palier comprend trois salles spacieuses et une grande mezzanine. La configuration permet d’envisager différents projets commerciaux ou professionnels, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges, soit 2 500 € HT par mois. La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, avec un droit d’entrée de 50 000 €.