Local commercial à louer – Montfermeil – 213 m²

Situé en rez-de-chaussée au cœur de la ZAC « Cœur de Ville » à Montfermeil, ce local commercial d’environ 213 m² bénéficie d’un emplacement stratégique le long de la rue Henri-Barbusse, artère commerçante du centre-ville, et d’un important flux de passants. Le tramway T4 se trouve à proximité et relie notamment la ville à la future ligne 16 du métro. Un espace terrasse peut être envisagé sur demande auprès de la mairie, moyennant redevance.

Équipé d’une extraction, le local se prête à une activité de bouche, telle qu’un restaurant, une boulangerie ou une autre activité de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. Livré brut de béton, avec les fluides eau et électricité en attente, il nécessite des travaux d’aménagement et de façade à la charge du preneur, conformément au cahier des charges. Une franchise de loyer de trois mois après réception du local est prévue pour accompagner l’installation.

Le loyer annuel s’élève à 34 188 € HT/HC, payable trimestriellement d’avance et révisable annuellement selon l’indice ILC. Le bail commercial est proposé en 3/6/10 ans ; les charges et la taxe foncière sont à définir. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La réservation nécessite la signature du bail et le versement d’un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. Candidature sur dossier.