Local commercial à louer – Monteux – 251 m²

Situé en plein centre-ville de Monteux, ce local commercial de 251 m² bénéficie d’un emplacement n° 1 et de belles vitrines offrant une excellente visibilité. Sa configuration se prête aussi bien à une activité commerciale qu’à des bureaux ou à une activité de services, avec une destination au bail prévue pour tout commerce.

Le rez-de-chaussée de 130 m² comprend un grand hall, quatre bureaux décloisonnables et un local technique. À l’étage, les 121 m² accueillent trois bureaux, une salle de réunion et deux sanitaires. Le local dispose notamment de sols carrelés, d’une climatisation réversible, d’un accès PMR, d’un classement ERP, d’une baie de brassage et de prises RJ45.

Le loyer annuel s’élève à 31 620 € HT hors charges, sans charges locatives indiquées ; la taxe foncière est de 2 873 € par an. La location s’inscrit dans le cadre d’un bail commercial signé le 10 avril 2017, avec cession de droit au bail à 59 745 €. Des honoraires d’agence de 15 % HT du loyer annuel HT sont à la charge du preneur.