Local commercial à louer – Monteux – 180 m²

À louer à Monteux, un local commercial neuf de 180 m² en rez-de-chaussée, au cœur d’une zone dynamique et fréquentée, à proximité de grandes enseignes telles que Super U, Krys, My Bio Shop et Basic Fit. Son emplacement bénéficie d’un environnement végétalisé et écoresponsable, de nombreuses places de stationnement extérieur et d’un accès pratique aux principaux axes, à la gare et aux communes voisines. Avignon se situe à environ 20 minutes.

Livré brut, le local offre une belle liberté d’aménagement et convient à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables. L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et classé ERP de catégorie 5. Il dispose notamment de la fibre optique, d’un éclairage extérieur et de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Le loyer annuel est de 30 600 € HT/HC. Bail commercial, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et aucun droit d’entrée. Charges annuelles : 7 157 € ; taxe foncière : 2 715 €. Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT.