Local commercial à louer – Monteux – 305 m²

À louer à Monteux (84170), au sein d’un programme neuf implanté dans une zone commerciale dynamique et arborée, un local de 305 m² destiné à la restauration. Le site bénéficie de la présence d’enseignes reconnues et d’un environnement attractif, à proximité du lac de Monteux et des villes d’Avignon et de Carpentras. Facilement accessible depuis les axes autoroutiers, il se trouve également à environ 20 km de la gare et de l’aéroport d’Avignon. De nombreuses places de stationnement extérieures sont disponibles pour la clientèle et le personnel.

Le local dispose d’une terrasse de 400 m², proposée en supplément, ainsi que de sanitaires privatifs. L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et classé ERP de catégorie 5. Le programme comprend notamment un ascenseur et la fibre optique, et s’inscrit dans une démarche architecturale soignée avec une intégration végétale. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 53 040 € HT/HC. La terrasse est proposée au tarif de 50 € HT/HC par m² et par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Charges annuelles : 7 157 € ; taxe foncière : 4 575 €. Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT.