Local commercial à louer – Montbéliard – 320 m²

Au cœur du quartier résidentiel vivant de la Citadelle, à proximité du centre-ville de Montbéliard, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement de proximité propice à une clientèle locale fidèle. Situé rue du Bois Bourgeois, il est desservi par les transports en commun et permet de rejoindre le centre-ville à pied. Ancienne boulangerie, le local offre une destination commerciale déjà établie et une disponibilité immédiate.

L’ensemble développe 320 m², comprenant un local commercial de 230 m² répartis sur deux niveaux, adaptés à la vente, à la production, au stockage ou à des bureaux, ainsi qu’un appartement T3 de 91 m², propre et habitable, avec accès indépendant. Le lieu peut accueillir notamment une boulangerie-pâtisserie, un commerce alimentaire, une activité de traiteur, un salon de coiffure ou d’esthétique, un cabinet paramédical ou une boutique spécialisée.

Le loyer annuel est de 18 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La location porte sur l’ensemble composé du local commercial et de l’appartement ; les modalités du bail sont à préciser avec le bailleur.