Local commercial à louer – Miribel – 372 m²

Situé en plein centre de Miribel, sur le square Lucien Agnel, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur du village et d’un passage piétonnier et automobile important. Sa belle vitrine assure une visibilité appréciable. D’une surface de 372 m², le local dispose de deux accès, l’un à l’avant et l’autre à l’arrière. Il est occupé par La Poste jusqu’au 31 mars 2027.

La location pure permet d’envisager toute activité commerciale, y compris la restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. Le loyer annuel est de 30 000 € HT hors charges, soit 2 500 € HT par mois. Les charges et la taxe foncière sont estimées à 208 € HT par mois. Aucun droit d’entrée ni droit au bail n’est demandé. Dépôt de garantie : 7 500 €. Honoraires d’agence : 9 000 € HT ; rédaction du bail commercial : 1 000 € HT. Les frais d’état des lieux sont à la charge du preneur.