Local commercial à louer – Miribel – 147 m²

Face à la gare de Miribel, au cœur d’un secteur dynamique entouré de logements et d’entreprises, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage important. D’une surface d’environ 147 m², il se prête à une activité de restaurant, de bar ou d’événementiel. La salle climatisée peut accueillir 42 couverts à l’intérieur, auxquels s’ajoute une terrasse privative de 70 places exploitable toute l’année.

Prêt à exploiter et sans travaux à prévoir, l’établissement comprend trois espaces distincts. La salle et le bar sont en excellent état et équipés, notamment d’une machine à café, d’une machine à glaçons, d’un lave-verre, d’un timbre réfrigéré et d’un tirage à bière. La cuisine professionnelle dispose d’une ligne de cuisson, d’un four mixte, d’une plancha, d’une double friteuse et d’un espace plonge avec lave-vaisselle à capot. Une double cave en pierre accessible depuis la cuisine offre un vaste stockage, deux chambres froides positive et négative ainsi qu’une réserve pour les boissons. Les accès et sanitaires sont conformes aux normes PMR.

Le loyer annuel est de 13 200 € HT hors charges, soit 1 100 € HT par mois. La location de la licence IV est proposée en supplément à 150 € HT par mois. Le droit d’entrée (pas-de-porte) s’élève à 1 100 €, et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, soit 3 300 €.