Local commercial à louer – Metz – 98 m²

Au cœur de la galerie commerciale Carrefour Metz Technopole, à Metz (57070), ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, directement face aux caisses. Son flux piéton régulier et sa large vitrine, visible sur toute la largeur du commerce, offrent une excellente exposition au sein d’un pôle commercial établi et fréquenté.

D’une superficie d’environ 98 m², le local propose un agencement fonctionnel comprenant un espace de vente ou showroom, un bureau, des réserves et un sanitaire privatif. Il peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables et de la compatibilité avec le règlement de la galerie.

Le loyer annuel s’élève à 44 160 € HT hors charges, soit 36 000 € HT de loyer et 8 160 € HT de charges annuelles. La taxe foncière, à la charge du preneur, est de 2 100 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé.