Local commercial à louer – Metz – 300 m²

Situé au sein de la ZAC d’Augny, à Metz, ce local commercial de 300 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans un environnement commercial dynamique. Sa forte visibilité et le flux automobile important offrent une belle exposition à votre activité, tandis qu’un grand parking gratuit en foisonnement facilite l’accès à la clientèle.

Le local comprend 270 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée et 30 m² de réserve. Une extraction est possible, et tous types de commerces peuvent être envisagés, sous réserve de compatibilité avec les lieux et la réglementation.

Le loyer annuel est de 55 992 € HT/HC, payable trimestriellement, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Les charges locatives sont estimées à 2 300 € par an, auxquels s’ajoutent 300 € d’assurance et 4 500 € de taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est demandé.