Local commercial à louer – Metz – 90 m²

Au cœur du centre-ville de Metz, à proximité de la place Saint-Louis et de la rue Serpenoise, cette boutique bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un axe commerçant dynamique. Elle profite d’un flux piéton dense de plus de 2 000 personnes par heure et d’une visibilité optimale, dans un environnement réunissant enseignes nationales et commerces indépendants. Le secteur est desservi par le plateau piétonnier et le parking Saint-Jacques, qui compte 1 200 places.

D’une surface totale d’environ 90 m², le local comprend un espace de vente, un arrière-magasin, une réserve, des sanitaires, un débarras et un dégagement. Il peut accueillir toute activité, sous réserve qu’elle ne génère pas de nuisances sonores ou olfactives.

Le loyer annuel s’élève à 25 740 € HT/HC, soit 2 145 € HT/HC par mois, avec 95 € de charges mensuelles et un dépôt de garantie équivalant à trois mois de loyer HT. Le droit d’entrée est de 100 000 € HT hors honoraires ; le prix de cession du droit au bail, honoraires d’agence inclus, est de 112 000 € HT. Les honoraires de commercialisation et de négociation représentent 12 % HT du prix de cession.