Local commercial à louer – Mérignac – 400 m²

Situé au cœur de la zone commerciale de Mérignac, entre les sorties 10 et 11 de la rocade, ce local bénéficie d’un environnement commerçant, d’une vitrine et d’une excellente accessibilité. De nombreuses places de stationnement sont disponibles en façade, et plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité. Le bien est disponible immédiatement.

Développant environ 400 m², il comprend 300 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 100 m². Il dispose d’un réseau câblé, d’une couverture en bac acier et d’une isolation. Sa configuration se prête à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 79 992 € HT et hors charges. Location dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière s’élève à 10 000 € et les honoraires à la charge du preneur représentent 25 % HT.