Local commercial à louer – Menton – 214 m²

Situé route de Sospel, au cœur de la zone d’activités de Saint-Roman à Menton, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe à fort passage. Sa visibilité depuis la route principale, son accès facile et la présence d’enseignes nationales telles que McDonald’s, Intermarché et Gifi renforcent son attractivité. L’accès rapide à l’autoroute A8 constitue un atout supplémentaire.

De plain-pied et d’une surface de 214 m², le local offre une belle hauteur sous plafond et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou artisanales, ou être aménagé en showroom. Implanté dans un secteur dynamique et recherché, il présente un fort potentiel de développement.

Le bien est proposé dans le cadre d’un droit au bail de 120 000 €. Le loyer annuel s’élève à 46 164 € HT HC. Le loyer mensuel indiqué par le bailleur est de 3 847 € HT charges comprises, soit 4 606 € TTC. Les modalités du bail sont à préciser auprès de l’agence.