Local commercial à louer – Menton – 60 m²

Au cœur de la rue piétonne de Menton, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre, dans un environnement animé et commerçant avec un important passage piéton tout au long de l’année. Sa vitrine assure une bonne visibilité, tandis qu’une terrasse d’environ 15 m² sur le domaine public peut être exploitée sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

D’une surface totale d’environ 60 m², le bien comprend une boutique de 25 m² en rez-de-chaussée et un espace de 35 m² à l’étage, réparti en deux pièces et accessible par un escalier intérieur. Cet espace peut accueillir un bureau, une réserve ou du stockage, sous réserve de la destination contractuelle et de la réglementation applicable. La boutique est équipée d’une climatisation, d’un volet roulant électrique de sécurité et d’un store électrique. Les activités envisagées, sous réserve de leur autorisation au bail, incluent notamment salon de thé, glacier, saladerie, coiffure, esthétique, décoration ou concept store, sans nuisances ni odeurs.

La cession porte sur un droit au bail, avec un bail commercial neuf. Le loyer annuel est de 19 200 € HT HC, soit 4 800 € HT HC par trimestre. Les charges s’élèvent à 300 € par trimestre, la taxe foncière est à la charge du locataire et le dépôt de garantie correspond à deux termes de loyer trimestriel. Droit d’entrée : 132 000 €.