Local commercial à louer – Menton – 40 m²

À proximité du centre-ville de Menton, dans le quartier de la Gare Routière, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un fort passage. Situé en rez-de-chaussée, il développe environ 40 m² et accueille actuellement un salon de coiffure, avec deux espaces de coiffage d’environ 15 m² chacun et deux cabines isolées pouvant convenir à des soins esthétiques. Une cave d’environ 20 m², accessible depuis l’extérieur, complète le bien.

En bon état général et immédiatement exploitable, le local ne nécessite pas de travaux particuliers, hormis éventuellement un léger rafraîchissement. Le bail commercial, récent et datant de 2023, autorise tous commerces hors restauration. Le loyer annuel s’élève à 10 800 € hors charges et hors taxes, avec une provision mensuelle sur charges de 50 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le fonds de commerce, comprenant notamment la clientèle et le matériel, peut également être cédé selon les mêmes conditions financières.