Local commercial à louer – Menton – 58 m²

Situé en centre-ville de Menton, ce salon de toilettage bénéficie d’un emplacement visible et d’une vitrine de 5 mètres linéaires. Exploité depuis septembre 2021, il dispose d’une clientèle fidèle et régulière, ainsi que d’un agenda rempli plusieurs semaines à l’avance. L’activité peut être développée en élargissant les jours ou les horaires d’ouverture. Le bail autorise toutes activités, à l’exception de la restauration et de celles susceptibles d’engendrer des nuisances.

Le local de 58 m² comprend une salle principale de 45 m² avec espace d’accueil et deux postes de travail, avec la possibilité d’en installer un troisième, ainsi qu’une arrière-salle de 11 m² utilisée pour le stockage et le lavage des animaux. Il est équipé d’une climatisation neuve et de portes et fenêtres récemment remplacées avec double vitrage. Un accompagnement auprès de la clientèle peut être organisé pour faciliter la transmission.

Le loyer annuel s’élève à 9 804 € HT hors charges, avec une provision mensuelle sur charges de 25 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La cession du droit au bail seul est également envisageable aux mêmes conditions financières.