Local commercial à louer – Menton – 111 m²

Située en plein centre-ville de Menton, à proximité du Casino, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un secteur commerçant offrant une belle visibilité. Elle convient particulièrement à un commerce de bouche ou de proximité, avec la possibilité d’exercer une activité de restauration froide.

Le local développe 111 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 35 m², un premier étage de 25 m² et un sous-sol de 51 m². Il dispose de sanitaires, de la climatisation, d’une alimentation électrique triphasée ainsi que d’arrivées et d’évacuations d’eau à chaque niveau. Une place de parking peut être louée en supplément.

Le loyer annuel s’élève à 7 812 € hors charges et hors taxes, soit environ 650,79 € par mois. Cession du droit au bail au prix de 82 500 € (prix annoncé frais d’agence inclus). Une caution bancaire équivalente à 12 mois est demandée.