Local commercial à louer – Menton – 230 m²

Au cœur du centre-ville de Menton, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique à très fort passage piétonnier et touristique. Sa belle façade lui assure une excellente visibilité sur rue, tandis que sa terrasse sur le domaine public, pouvant accueillir jusqu’à 80 personnes, constitue un atout majeur pour attirer la clientèle, notamment en saison.

D’une superficie totale de 230 m², l’établissement comprend une vaste salle intérieure offrant 76 couverts. Entièrement aux normes et prêt à l’exploitation, il convient à une activité de restauration. Une licence IV est disponible à la location.

Le loyer annuel s’élève à 54 780 € HT et hors charges, soit 4 565 € par mois, avec 300 € de charges mensuelles (3 600 € par an). Droit d’entrée : 430 000 €. Le bien est situé dans une copropriété de 15 lots.