Local commercial à louer – Melun – 245 m²

À Melun (77000), à proximité immédiate des secteurs Gambetta et Alsace-Lorraine, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, entouré d’enseignes dynamiques et offrant une belle visibilité. D’une surface totale d’environ 245 m², il se prête particulièrement à une activité de restauration chaude avec extraction de 400 mm, ainsi qu’à d’autres activités commerciales.

Le bien comprend un rez-de-chaussée d’environ 200 m² et un sous-sol d’environ 45 m², accessible directement depuis la boutique. Il est équipé d’un point d’eau et de sanitaires. Le loyer annuel s’élève à 30 000 € hors charges et hors taxes, avec des charges prévisionnelles mensuelles régularisées annuellement. Aucun droit d’entrée n’est demandé.