Local commercial à louer – Melun – 186 m²

Situé au cœur de l’écoquartier en développement de Melun, ce local commercial bénéficie d’une adresse centrale sur la place principale, au sein d’un ensemble prévoyant 2 700 logements et 24 cellules commerciales. La première tranche, comprenant 919 logements et 13 commerces, est livrée et le local est disponible immédiatement. Le quartier accueillera également un groupe scolaire, une crèche, un gymnase, une conciergerie et une maison de quartier. Quarante et une places de stationnement extérieures sont prévues pour la clientèle des commerces.

De plain-pied et situé en rez-de-chaussée sur rue, le local neuf développe 186 m². Livré brut de béton, avec fluides en attente et extraction, il convient à une activité de commerce ou de restauration. La prise en charge des vitrines par le bailleur est envisageable, avec un loyer actualisé à 50 220 € HT/HC par an.

Location pure dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec préavis de trois mois et indexation triennale selon l’ILC. Le loyer annuel est de 42 900 € HT/HC, soumis à la TVA, sans droit d’entrée. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC ; loyers et charges payables trimestriellement d’avance.