Local commercial à louer – Melun – 135 m²

Situé au cœur de Melun (77000), dans une rue piétonne animée à proximité de nombreux commerces et enseignes, ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un environnement propice à la restauration. La présence d’une terrasse renforce son attractivité auprès d’une clientèle de passage comme de proximité.

Le bien développe une surface totale de 135 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 40 m², un sous-sol de 35 m² et un premier étage de 60 m², complétés par un appartement. Équipé d’un conduit de cheminée, il se prête particulièrement à une activité de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 31 500 € HT/HC, soit 2 625 € par mois. Les charges locatives sont de 180 € HT par mois. Un droit d’entrée de 100 000 € est demandé. Les conditions et la durée du bail sont à préciser.