Local commercial à louer – Melun – 90 m²

À Melun (77000), cette cellule commerciale de 90 m² de plain-pied bénéficie d’un emplacement central au cœur d’un écoquartier en développement, sur sa place principale. Le secteur prévoit la création de nombreux logements et commerces, ainsi que des équipements de proximité tels qu’un groupe scolaire, une crèche, un gymnase et une maison de quartier. Quarante et une places de stationnement extérieures seront dédiées aux commerces, renforçant l’accessibilité et la visibilité du local, situé en rez-de-chaussée sur rue.

Livré brut de béton dans un immeuble neuf réalisé en VEFA, le local offre un espace à aménager selon les besoins du projet. L’activité n’est pas précisée ; il peut accueillir un commerce ou une activité compatible avec la destination commerciale et les caractéristiques du local.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 20 904 € HT/HC, payable trimestriellement d’avance, avec TVA. Bail commercial 3/6/9 ans, préavis de trois mois, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC et indexation triennale selon l’ILC.