Local commercial à louer – Melun – 89 m²

Situé au cœur du centre-ville de Melun, ce local commercial d’environ 89 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une vitrine sécurisée par un rideau métallique, offrant une bonne visibilité pour accueillir votre clientèle. Son agencement permet d’envisager différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

En bon état d’entretien, le local comprend environ 49 m² de surface de vente et 40 m² d’arrière-boutique aménagée en plusieurs espaces, avec bureaux, sanitaires et atelier. Une cour extérieure complète le bien et dispose d’un double accès, à l’avant et à l’arrière du local.

Le loyer annuel s’élève à 26 004 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation sont de 15 % HT du loyer annuel HT et hors charges, à la charge du preneur et payables à la signature du bail. Les frais d’état des lieux d’entrée sont de 300 € HT (360 € TTC), également à la charge du preneur.