Local commercial à louer – Mellac – 448 m²

À Mellac, en bordure de la RN165, ce local commercial bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un accès aisé. Voisin d’un McDonald’s et implanté au cœur d’un environnement commercial attractif réunissant notamment Biocoop, BUT, Intermarché et Action, il offre un emplacement de choix pour une enseigne nationale souhaitant renforcer sa présence dans le secteur. Trente-sept places de stationnement privatives sont disponibles en foisonnement.

Le bien développe une surface d’environ 448 m² au sein d’un bâtiment commercial d’environ 900 m² divisé en deux cellules. L’activité n’est pas précisée, laissant place à différents projets commerciaux, sous réserve des autorisations nécessaires. Le permis de construire est en cours de dépôt et la livraison est prévue courant 2027. Le local n’est pas soumis au DPE.

Le loyer annuel s’élève à 67 188 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 28 470 € et les honoraires, à la charge du locataire, s’élèvent à 20 150 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.