Local commercial à louer – Mellac – 45 m²

Situé à Mellac, ce local de 45 m² offre un espace fonctionnel adapté au stockage ou à l’exercice d’une activité artisanale. Son accès large facilite l’entrée des véhicules et le chargement. Un second local attenant de 45 m² est en cours de construction, avec possibilité d’envisager une surface complémentaire pour accompagner le développement de votre activité.

Le local est isolé en double peau sur les murs et dispose d’une couverture en bac acier neuve, d’une dalle béton, d’un éclairage économique et d’une alimentation électrique avec sous-compteur. La hauteur sous plafond varie de 2,30 m à 2,70 m. Des aménagements sont possibles avec l’accord du propriétaire.

Loyer annuel : 4 320 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée. Récupération de la TVA possible. Conditions de bail à préciser avec le propriétaire.