Local commercial à louer – Maubec – 88 m²

À Coustellet, sur la commune de Maubec, ce local commercial de 88 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe passant et d’une très belle visibilité. Sa vitrine d’environ 3 mètres de large, avec une grande hauteur, offre une belle présence pour attirer l’attention des passants.

En parfait état et climatisé, le local comprend un espace principal de 68 m², un bureau de 10 m², une réserve et des sanitaires. Le bail autorise tout commerce, à l’exception des activités de restauration sur place ou à emporter.

Le loyer annuel s’élève à 18 996 € HT et hors charges. Le droit au bail est proposé à 40 000 €. Le bail actuel est dans sa sixième année ; il sera rédigé par notaire, à la charge du preneur. Les honoraires d’agence, incluant l’état des lieux, sont de 4 000 €.