Local commercial à louer – Marseille – 44 m²

Situé rue Montgrand, au cœur du Triangle d’Or du 6ᵉ arrondissement de Marseille et dans le prolongement immédiat de la Préfecture, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans un environnement commerçant élégant et dynamique. Il profite d’un flux de clientèle qualitatif, d’une belle visibilité et d’un accès pratique, à proximité du métro Estrangin et des principaux parkings du centre-ville.

Entièrement rénové et prêt à exploiter, le local développe environ 44 m², comprenant une surface de vente lumineuse de 33 m² de plain-pied et une réserve de 11 m². Sa configuration se prête particulièrement à une activité de bijouterie, de joaillerie ou de prêt-à-porter, au sein d’un quartier reconnu pour sa clientèle à fort pouvoir d’achat.

Le loyer annuel s’élève à 17 784 € hors charges et hors taxes. Un droit d’entrée de 73 500 € est demandé. Les modalités du bail sont à préciser auprès du bailleur.