Local commercial à louer – Marseille – 54 m²

Situé au 118 rue Dragon, au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d’une adresse commerçante et vivante entre Vauban et le boulevard Notre-Dame. Sa vitrine neuve offre une belle visibilité pour développer votre activité dans un quartier fréquenté.

D’une surface totale de 54 m², le local comprend 34 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 20 m², ainsi qu’une grande cave pour le stockage. Les sols et peintures ont été refaits ; une vitrine et un rideau métallique neufs complètent les équipements. Il convient notamment à une boutique de prêt-à-porter, un concept store, un fleuriste, un institut de beauté, une agence ou un coffee shop / une petite restauration sans extraction.

Location pure, sans droit d’entrée ni droit au bail. Loyer annuel : 18 000 € HT hors charges, avec une provision sur charges de 50 € par mois. Taxe foncière : 662 € par an à la charge du preneur. Honoraires d’agence : 6 000 € HT (7 200 € TTC), à la charge du preneur.