Local commercial à louer – Marseille – 45 m²

Au cœur du quartier recherché de Notre-Dame-du-Mont, à proximité immédiate du Cours Julien, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton important, au sein d’un environnement commerçant et résidentiel dynamique. Son emplacement se prête particulièrement à une activité de restauration.

Le local offre 45 m² de surface intérieure, complétés par une terrasse de 15 m². Il est équipé d’une hotte à charbon et de nombreux équipements, permettant une mise en exploitation rapide.

Cession de droit au bail avec un droit d’entrée de 135 000 € HT. Loyer annuel : 11 928 € HT/HC. Charges annuelles : 960 € ; taxe foncière : 1 440 €. Honoraires à la charge du preneur : 13 500 € HT.