Local commercial à louer – Marseille – 164 m²

Situé dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre au cœur d’une zone à fort passage. Traversant entre la rue de Rome et la rue de la Palud, il profite d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et d’un second accès piéton avec large fenêtre.

Le bien développe 164 m² environ, répartis entre 84 m² en rez-de-chaussée et 80 m² en sous-sol. Actuellement divisé en deux lots, il peut être réaménagé selon votre projet. Livré brut de décoffrage, avec fluides en attente et compteur électrique triphasé, il offre une base modulable pour accueillir diverses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables. Un accompagnement à l’aménagement peut être envisagé.

Le loyer annuel est de 24 000 € hors charges et hors taxes, non assujetti à la TVA, soit 2 000 € par mois. Les provisions pour charges communes s’élèvent à 50 € par mois et celles pour l’impôt foncier à 1 500 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité immédiate ; modalités du bail à préciser.