Local commercial à louer – Marseille – 194 m²

Idéalement situé rue de la République, dans le 2ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité grâce à sa grande vitrine en rez-de-chaussée. D’une superficie totale d’environ 194 m², il convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le bien comprend une surface commerciale de 84 m² en rez-de-chaussée, un entresol de 88 m² aménagé en trois bureaux et deux petites pièces aveugles, ainsi que deux WC avec point d’eau. Une réserve de 25 m² en sous-sol complète l’ensemble.

Le loyer annuel est de 49 992 € HT et hors charges, soit 4 166 € par mois. Les charges annuelles s’élèvent à 7 600 € HT, foncier compris, soit 633 € par mois. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Régime fiscal : TVA. Aucun droit d’entrée.