Local commercial à louer – Marseille – 87 m²

Au cœur de Saint-Barnabé, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un quartier commerçant à l’esprit village, fréquenté par une clientèle fidèle et exigeante. Située rue des Électriciens, la boutique profite d’un passage régulier, d’un environnement dynamique, d’une grande vitrine double offrant une belle visibilité et de stationnements à proximité.

D’une surface totale de 87 m², le bien comprend une boutique de 26 m² en rez-de-chaussée sur rue et une réserve aménagée de 61 m² en sous-sol, avec rangements, espace de travail, kitchenette, point d’eau et aire de livraison. Entièrement rénové et exploitable immédiatement, il dispose notamment de la climatisation réversible, d’un store banne et d’un éclairage LED. Il convient à une activité de bijouterie fantaisie, d’horlogerie ou d’accessoires de mode, ainsi qu’à des commerces complémentaires ou à d’autres activités, sous réserve de l’accord du bailleur.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail au prix de 42 400 € honoraires inclus, dont 2 400 € TTC à la charge de l’acquéreur. Le bail commercial 3-6-9 court du 13 novembre 2024 au 12 novembre 2033. Le loyer annuel s’élève à 13 752 € HT et hors charges, avec une provision mensuelle sur charges de 76,20 €.