Local commercial à louer – Marseille – 320 m²

Situé au cœur d’un quartier commerçant dynamique du 1er arrondissement de Marseille, à deux pas de la place Sadi-Carnot et de la rue de la République, ce local traversant bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un fort passage. Son linéaire vitrine d’environ 20 mètres, réparti sur deux rues commerçantes, lui assure une excellente visibilité.

Développant environ 320 m², dont 200 m² en rez-de-chaussée, le bien dispose d’un accès marchandises à l’arrière. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une belle liberté d’aménagement pour accueillir une enseigne locale ou nationale, ainsi que de nombreuses activités commerciales. Il présente également un potentiel intéressant pour un investisseur.

Le dernier loyer était de 45 000 € HT par an, hors charges et taxe foncière. Aucun droit d’entrée n’est indiqué. Les conditions du bail sont à préciser ; honoraires sur consultation.