Local commercial à louer – Marseille – 230 m²

Situé à Marseille (13001), ce local bénéficie d’une situation géographique intéressante, avec un accès pratique au centre-ville, à la gare Saint-Charles, aux autoroutes A7 et A50, ainsi qu’aux lignes de bus et de métro. Implanté dans un lieu sécurisé par portail, il dispose également d’une place de parking.

Développant une surface de 230 m² et disponible immédiatement, le bien convient notamment à un atelier de confection ou au stockage de matériel médical. Le bail commercial est proposé selon la formule 3/6/9.

Le loyer annuel est de 30 804 € HT et hors charges, soit 2 567 € par mois charges comprises. Les charges de copropriété s’élèvent à 67 € par mois, avec appels provisionnels et régularisation annuelle. La taxe foncière est de 2 512 € par an, le dépôt de garantie de 7 500 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence sont à la charge du propriétaire ; le DPE est en cours.