Local commercial à louer – Marseille – 155 m²

Situé au 33 rue Longue des Capucins, dans le 1er arrondissement de Marseille, ce local commercial d’angle bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses trois vitrines. Son emplacement et sa configuration offrent un cadre adapté à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la réglementation et le bail.

Le local développe 155 m² au total, répartis entre 102 m² en rez-de-chaussée et une réserve de 53 m² à l’étage, accessible par l’entrée indépendante de la cage d’escalier de l’immeuble. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce principale climatisée ainsi qu’un WC avec point d’eau.

Le loyer annuel est de 30 840 € HT hors charges, soit 2 570 € par mois. Les charges mensuelles annoncées s’élèvent à 70 €, auxquelles s’ajoutent 75 € de taxe d’ordures ménagères et 200 € de taxe foncière, pour un montant mensuel total indiqué de 2 845 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.