Local commercial à louer – Marseille – 200 m²

Situé dans le secteur commerçant du 9ᵉ arrondissement de Marseille, ce restaurant traditionnel bénéficie d’un emplacement particulièrement visible, avec un flux piéton estimé entre 1 000 et 1 500 passages par heure. L’établissement, bien coté et doté d’une clientèle fidèle composée de salariés, de riverains et de visiteurs, accueille également des événements privés et des soirées musicales. Son site de réservation bénéficie d’un bon référencement.

Le local développe 200 m², dont une salle de 80 m² pouvant recevoir 50 couverts, complétée par une terrasse abritée et chauffée de 20 places. Une terrasse supplémentaire sous les arbres, pouvant accueillir environ 40 couverts, pourrait être envisagée sous réserve de négociation. La cuisine de plain-pied est bien équipée, entretenue et annoncée sans travaux à prévoir ; un bureau isolé facilite la gestion administrative. Une amplitude d’ouverture élargie offre un potentiel de développement.

Le loyer annuel s’élève à 27 840 € HT et hors charges. Le local est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours. Le droit d’entrée est de 135 000 €. L’acquisition des murs peut également être envisagée.